Debatt: Ge landsbygden ett bostadsstöd och lyft utvecklingen!
Hela Sverige ska leva har lanserat ett förslag om ett särskilt stöd för att få fart på bostadsbyggande i landsbygder. Förslaget publicerades allra först i Borås tidning, i samband med den fjärde upplagan av konferensen om idéburet och socialt byggande den 2-3 oktober:
I dag samlas forskare, politiker och visionärer på Textile Fashion Center i Borås för den fjärde konferensen om idéburet och socialt byggande. Syftet är att ta nästa steg på vägen mot ett gemensamt byggande och boende som också är hållbart, inkluderande och demokratiskt.
I Sjuhäradsbygden finns många goda exempel på byggande på ett nytt och framåtsyftande sätt, vilket är anledningen att konferensen äger rum just här. Bostäder på landsbygden har i konferensens historia alltid varit central, för det är på landsbygden förändringen sker först. Det är där man prövar, går tillsammans och finner lösningar, trots tuffa villkor.
Just därför behöver Sverige ett särskilt landsbygdsstöd för bostäder, annars riskerar flyttkedjor och lokal utveckling att tvärstanna. Bankerna säger nej, behoven är enorma och projekten fastnar.
På landsbygden saknas hyresrätter och bostäder för äldre. När investeringsstödet fanns kunde lokala utvecklingsbolag, byggemenskaper och små lokala fastighetsägare bygga, men sedan stödet försvann är möjligheterna i praktiken noll.
Om vi inte agerar nu väntar både bostads- och befolkningskris
Bankernas regelverk gör att marknadsvärde går före bruksvärde. I praktiken betyder det att byggande på mindre orter inte får lån eftersom marknadsvärdet riskerar att understiga produktionskostnaden. Äldre som vill låna för att flytta till mer ändamålsenliga bostäder drabbas dessutom av ren åldersdiskriminering. Resultatet: projekt läggs på is, bostäder uteblir och lokalsamhällen stagnerar.
Konsekvensen blir att äldre fastnar i hus de inte orkar med, barnfamiljer saknar bostäder att flytta till och hela lokalsamhällen tappar kraft. Hela Sverige har lösningen: Ett landsbygdsstöd på 30 procents till ny- eller ombyggnad av flerbostadshus i hyresrätter och energieffektiva bostäder med rimliga hyror – och tre statliga utredningar har redan föreslagit ett särskilt landsbygdsstöd. Det skulle sätta igång flyttkedjor, skapa jobb och ge landsbygden framtidstro. Vi föreslår att detta skall gälla i alla orter med färre än 20 000 invånare.
Exemplen finns redan:
- Hogslätt, Tanum: 12 kvinnor byggde ett hyreshus – tack vare stödet. Nu står 50 i kö, men finansieringen gör det omöjligt att bygga ytterligare bostäder..
- Stavsjö, Nyköping: 20 seniorbostäder ledde till inflyttning, stigande fastighetsvärden och minskat hemtjänstbehov. Nya projekt väntar men stoppas av finansieringsproblem.
- Jämjö, Karlskrona: Sveriges största byggemenskap planerar 42 bostäder i samarbete med allmännyttan.
- Viskafors och Fristad i Borås. Där små lokala allmännyttor bygger prisbelönade vackra och funktionella bostäder för äldre till rimliga hyresnivåer.
Samtidigt lägger staten över 70 miljarder kronor årligen på ränte- och rotavdrag – stöd som främst gynnar storstadsbor. Sverige är ensamt i Europa om att inte ha något stöd till nybyggnation. De närmaste tio åren behövs 50 000–70 000 nya bostäder på landsbygden, framför allt för äldre. Antalet personer över 80 år kommer nästan att fördubblas. Om vi inte agerar nu väntar både bostads- och befolkningskris.
Erik Eriksson, Hela Sverige ska leva
Irene Oscarsson, Hela Sverige ska leva
Peter Eklund, Hela Sverige ska leva